Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, mozartova, Bratislava - Staré
REB.SK bietet ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Garten in prestigeträchtiger Lage – Bratislava Altstadt – zum Verkauf an
Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen Lage der Bratislavaer Altstadt, in der Nähe der Burg Bratislava, befindet. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 305 m2, verfügt über drei oberirdische Geschosse, zwei Zwischenebenen und ist teilweise unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1999 baubehördlich genehmigt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Grunddaten:
Lage: Bratislava – Altstadt (Mozartova Straße)
Grundstück: 305 m2
Bebaute Fläche: 109 m2
Nutzfläche: 254 m2
Garage: 26 m2 (2 Stellplätze, ferngesteuert)
Parken: 3 Stellplätze vor dem Haus auf eigenem Grundstück
Wohneinheit 1: 45 m2 (2 Zimmer)
Wohneinheit 2: 134 m2 (5 Zimmer)
Balkon: 14 m2
Keller: 35 m2
Ausrichtung: Südwesten
Stadtzentrum: 5 Minuten mit dem Auto
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Separate 2-Zimmer-Wohneinheit mit eigenem Straßeneingang – Küche, Badezimmer mit Dusche und WC.
Hauptwohneinheit:
1. Zwischenebene: Eingangsbereich, direkter Zugang zur Garage, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit der Küche und Ausgang auf den Balkon mit Aussicht.
2. Zwischenebene: Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Oberstes Geschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Waschküche.
Keller: Drei Abstellräume, Heizraum mit Gastherme, Warmwasserspeicher und Verteiler der Fußbodenheizung.
Technische Ausstattung:
Ziegelbau mit gedämmter Fassade
Satteldach (Bramac)
Kunststofffenster mit Jalousien
Laminatböden, Keramikfliesen, Teppichböden
3 Badezimmer, Einbauküche mit Elektrogeräten
Glasfaser-Internet
3 Klimaanlagen
Neuer Buderus-Gaskessel, Warmwasserspeicher
Kamin
Alle Versorgungsanschlüsse
Außenbereich:
Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit Rasenfläche, Nadelbäumen und automatischer Bewässerung.
Lage:
Ruhige Straße mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, kompletter Infrastruktur in der Umgebung sowie guter Anbindung an die Hauptverkehrsadern.
Vorteile:
Prestigeträchtige und ruhige Lage in der Altstadt
Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens
Sehr gute Raumaufteilung
Privater Garten und komfortable Parkmöglichkeiten
Hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Hauptverkehrswege
Im Kaufpreis sind die Maklerprovision sowie ein kompletter Rechts- und Hypothekenservice enthalten.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter +421 911 340 531 oder per E-Mail an gonda@reb.sk
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